Le syndic tunisien,
enfin géré
comme il le mérite.
La plateforme tout-en-un pour gérer cotisations, paiements, paies gardiens, assemblées générales et contentieux — conforme à la loi du 3 mai 1976 et intégrée à Paymee.
Sans carte bancaire
Mise en route 15 min
Support en français
Tableau de bord · Residence El Fawz
Bonjour Syndic Tunisie
Trésorerie
25 713
TND
Recettes mois
5 100
TND
Dépenses
1 683
TND
Impayés
42 745
TND
Santé financière
Indicateurs clés en un clin d'œil
26%
Taux de collecte
28%
Couverture dépenses
0%
Liquidité
60%
Scroll
Ils nous font confiance · 100+ syndics en Tunisie
Passez au niveau supérieur
Ce que beaucoup de syndics font encore en 2026 — et ce que vous pouvez faire à la place.
Gestion artisanale, stress permanent
Fichiers Excel qui s'écrasent
30 % d’impayés oubliés
AG organisée sur WhatsApp + Word
Comptabilité faite à la main
Paies gardiens en enveloppes
Documents éparpillés, factures perdues
Gestion professionnelle, sérénité garantie
Base cloud sécurisée, backup quotidien
Relances SMS · courrier · mise en demeure
Convocations légales + vote électronique
Partie double automatique, bilan AG en 1 clic
Fiches CNSS conformes (16,57 %)
GED centralisée, recherche instantanée
Tout ce qu'il faut pour gérer
votre copropriété
Syndic Tunisie couvre l'intégralité de votre métier, du quotidien opérationnel aux assemblées générales annuelles.
Recouvrement intelligent
Transformez votre taux de recouvrement en quelques semaines.
Émission de cotisations en masse ou unitaire
Ventilation FIFO automatique des paiements
Relances graduées : SMS → courrier → mise en demeure
Dashboard impayés par ancienneté (0-30j, 30-60j, 60-90j, >90j)
Comptabilité conforme
Partie double automatisée, conforme au plan comptable tunisien.
Plan comptable intégré (411, 531, 701, 621…)
Journaux VTE, REC, DEP, BQE, CHQ, CSE, OD
Grand livre équilibré en temps réel
Export Excel / PDF pour votre expert-comptable
Assemblées Générales
Organisez AG ordinaires et extraordinaires sans stress.
Convocations email + courrier recommandé
Émargement numérique (scan QR code)
Vote en ligne pondéré par tantièmes
Procès-verbal généré automatiquement
Sécurité bancaire & RGPD
Vos données protégées au niveau bancaire. RGPD natif.
Double authentification 2FA TOTP
Chiffrement TLS 1.3 + AES-256 au repos
Audit trail inaltérable (hash chain)
Export RGPD en 1 clic + droit à l'oubli
Fonctionnalités détaillées
Cliquez sur un module pour explorer ses fonctionnalités.
Recouvrement intelligent
+35 % de taux de recouvrement en 3 mois
Comptabilité conforme
Partie double automatisée, plan comptable tunisien
Assemblées Générales
AG ordinaires et extraordinaires sans stress
Sécurité bancaire & RGPD
Vos données protégées au niveau d'une banque
Paies du personnel
Gardiens, femmes de ménage, techniciens
Module · 1 / 5
Recouvrement intelligent
+35 % de taux de recouvrement en 3 mois
Cycle complet automatisé : émission des cotisations en masse, allocation FIFO des paiements, relances graduées (SMS → courrier → mise en demeure), tableau de bord par ancienneté.
Émission en masse
Toutes les cotisations d'un exercice en 1 clic, par tantièmes ou forfait.
Allocation FIFO auto
Chaque paiement s'applique aux cotisations les plus anciennes.
Relances graduées
SMS amiable à J+5, courrier à J+30, mise en demeure à J+60.
Mise en demeure PDF
Générée en 1 clic, prête à envoyer en recommandé.
Pipeline visuel
Entonnoir de recouvrement avec actions groupées.
Pénalités auto
Barème configurable selon votre règlement de copropriété.
Résultats mesurés
Des résultats mesurables,
dès le premier mois.
+0%
Taux de recouvrement moyen
0%
Précision comptable
0 min
Mise en route
0+
Cotisations traitées
0+
Résidences équipées
0.0/5
Satisfaction client
Voyez-le en action
Quatre modules au cœur de votre quotidien — cliquez pour découvrir chacun.
Votre vue temps réel
Trésorerie, recouvrement, santé financière et activité — tout ce qui compte, en un coup d'œil. Sparklines live, tooltips riches, pulse SSE à chaque événement.
Trésorerie totale
25 713,009
TND
Recettes mois
5 100,000
TND
Dépenses mois
1 683,000
TND
Impayé total
42 745,000
TND
Paiements vs Dépenses · 6 mois
Ce qu'en disent les syndics tunisiens
Des cabinets, des présidents, des experts-comptables — tous convaincus.
« On a récupéré 35 % d'impayés en 3 mois grâce aux relances automatiques. Le retour sur investissement s'est fait en 2 mois. »
Mohamed Ben Slimane
Gestionnaire · Cabinet Al Amen Immobilier
Un plan pour chaque taille de résidence
30 jours d'essai gratuit sur tous les plans. Sans carte bancaire. Annulation à tout moment.
Pro
Le plan choisi par 70 % des cabinets syndics
125
TNDHT / mois
Facturé 1500 TND/an · économisez 300 TND
Jusqu'à 200 lots
Jusqu'à 3 résidences
Tout le plan Starter
500 SMS inclus/mois
Assemblées générales en ligne (vote électronique)
Export expert-comptable
Support prioritaire sous 24h
Pénalités automatiques configurables
💡 Offre de lancement
-30 % sur 1 an pour les 50 premiers clients. Code : LAUNCH30
Tout ce que vous vous demandez
Réponses sous 24 h si vous ne trouvez pas ici.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Oui, au niveau bancaire. Chiffrement TLS 1.3 en transit et AES-256 au repos. Backups quotidiens chiffrés, rétention 180 jours. Audit trail inaltérable (hash chain), 2FA TOTP pour les admins. Conformité RGPD native.
L'application fonctionne-t-elle sur téléphone ?
Oui, 100 %. Interface responsive iPhone/Android/tablette. Pas d'app native à installer, accès direct depuis le navigateur mobile.
Est-ce conforme à la loi du 3 mai 1976 ?
Oui, intégralement. Délais légaux, majorités AG, tantièmes, pénalités, convocations avec ordre du jour — tout est conforme. Compatible loi 2011-34.
Limite au nombre de copropriétaires ?
Aucune. Vos lots définissent votre plan, pas vos copropriétaires. Un lot avec 3 indivisaires n'en compte toujours que 1.
Paymee coûte-t-il un supplément ?
Non, natif et gratuit. Seules les commissions Paymee standards s'appliquent (1,5 % + 0,5 TND par transaction carte). Virements et espèces restent gratuits.
Puis-je importer mes données Excel existantes ?
Oui. Notre équipe vous accompagne gratuitement pour l'import initial. Comptez 2–3 h pour 100 lots. Un import CSV libre-service est également disponible.
Combien coûtent les SMS ?
Inclus dans les plans Pro (500/mois) et Enterprise. Au-delà : 0,080 TND HT/SMS. Tarifs négociés avec Orange, Ooredoo et Tunisie Télécom.
Que se passe-t-il si je veux arrêter ?
Annulation libre, à tout moment, sans pénalité ni engagement. Export Excel/PDF de vos données pendant 90 jours. Suppression définitive ensuite (RGPD).
Comment se passe la mise en route ?
En 4 étapes : compte en 2 min, import (30 min), paramétrage charges, émission cotisation. Opérationnel le jour même.
Puis-je avoir une démo personnalisée ?
Bien sûr. 30 minutes avec un expert depuis la page « Démo ». Analyse de votre cas concret + réponses à toutes vos questions.
Autre question ?
contact@syndic-tunisie.com →