Qui sommes nous?
La société FE SYNDIC PRO est une SARL créer en 2023 avec comme objet social le syndic professionnel, l’étude et le conseil.
Située aux Manar I à Tunis, elle dispose d’un emplacement majeur dans une zone hautement résidentielle, à tendance commerciale et administrative entourée d’habitations de haut standing et régie également par la loi n° 2005-78 du 4 aout 2005 modifiant et complétant le code des droits réels et les présents statuts ainsi que les actes les modifiant où les complétant.
De par son concept de professionnalisme, la société FE SYNDIC PRO SARL couvre un champ de compétences très vaste, composé de juristes, comptables, fiscales, gestionnaires et techniciens de bâtiments, de hauts niveaux.
Elle s’insère dans la nouvelle génération d’entreprises de services dynamiques, dont le souci croissant est d’offrir un service de qualité pour répondre aux attentes d’une clientèle de plus exigeante et très variée.
MISSIONS
Le concept de travail en équipe triangulaire, gestionnaire, comptable, secrétaire, etc. permet une efficacité ayant fait ses preuves à tous les niveaux.
La mission de la FE SYNDIC PRO SARL se cantonne dans la priorité de bien gérer l’entretien et la maintenance des résidences afin de conserver leur valeur patrimoniale.
Par son dynamisme entouré d’un haut professionnalisme et des compétences irréprochables, la FE SYNDIC PRO SARL offre des prestations opérationnelles adaptées aux demandes qui sont étudiées dans les moindres détails.
Son personnel d’encadrement et d’exécution, formé aux techniques les plus modernes et les mieux adaptées, n’a qu’un seul slogan : satisfaire la clientèle.
C’est ce qui fait la différence entre le syndic ordinaire, et le syndic professionnel caractérisé par le service et la communication alliés principalement aux connaissances techniques du bâtiment ainsi qu’à la gestion proprement dite.
Ceci matérialise la force de la FE SYNDIC PRO SARL dans cette conception appliquée, d’un travail maitrisé, rigoureux et sain.
Les prestations de la FE SYNDIC PRO SARL sont offertes dans une optique de développement et de maitrise de ce corps de métier, dans le but d’assurer une gestion moderne et efficace de l’ensemble des copropriétés.
- Administration de la copropriété :
Notre société s’occupe de la gestion proprement dite de la résidence et de ses équipements collectifs par une présence vigilante de son équipe.
- Recrutement du personnel :
Notre société identifiera la nature des postes nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété et procèdera au recrutement du personnel qualifié pour le compte du syndic, ainsi qu’à la fixation des rémunérations à accorder en application des dispositions légales.
- Tenue des comptes :
Notre société se chargera de la présentation périodique de ses interventions au niveau des taches se rapportant particulièrement aux opérations financières :
- Préparation du budget prévisionnel et de ses annexes et le suivi de leur réalisation.
- Recouvrement des charges de la copropriété auprès de chaque copropriétaire.
- Détermination de la situation de la trésorerie.
- Présentation de l’état des dépenses et des recettes.
- Présentation de l’état des dettes et des créances.
- Entretien de la résidence :
Notre société veillera au bon entretien des parties communes de la résidence ainsi qu’à celui de ses équipements.
Nous nous chargerons d’établir les contrats de maintenance et de réparations éventuelles avec les différents intervenants en vue d’assurer le bon fonctionnement des services collectifs surtout quotidiens, tels que le gardiennage, le jardinage et toute autre demande de travaux, formulée par le syndic.
PRESTATIONS
La FE SYNDIC PRO offre un large éventail de prestations immobilières reconnues par :
- La qualité de ses services rendus.
- La qualification professionnelle et le dynamisme de son personnel.
- La disponibilité immédiate de son personnel pour toute intervention et à toute réquisition.
Les prestations de la FE SYNDIC PRO sont classées en gestion courante et prestation particulières.
- Prestation de gestion courante :
Ces prestations sont comprises dans le forfait annuel. Elles sont imposées par l’avis du conseil national de la consommation, et généralement couvertes par une convention établie entre la FE SYNDIC PRO SARL et l’AGO des copropriétaires. Elles peuvent être également issues d’un choix du syndic.
Elles portent sur la gestion de tenus des assemblées générales et du conseil syndical, les charges courantes, les assurances, la gestion de parties communes et les employés d’immeubles.
Dans tous les cas, elles sont prédéfinies et fixées dans la convention contractée à cet effet entre les parties concluantes.
- Prestation de gestion particulière :
Ces prestations ne sont pas comprises dans le forfait annuel. Elles sont détaillées dans la susdite convention établie entre la FE SYNDIC PRO SARL et le syndic.
Elles sont imputables soit sur le syndic, soit sur les copropriétaires concernés.
Elles portent donc sur l’exécution de taches ponctuelles, faisant l’objet de demande bien précise émanant des personnes au profit desquelles elles sont exécutées.
Ce sont surtout des prestations particulières rentrant dans le cadre général de la mise à jour de certaines dispositions foncières, administratives et financières.
Vous trouverez en annexe, le détail de ces prestations ainsi que les honoraires correspondants, le tarif et la demande d’adhésion.
Nous espérons que cette brève présentation de notre société, vous rafraichira l’esprit pour mieux profiter de nos services bénéfiques et si précieux que vous pourrez en disposer, et qui vous ouvrent de nouvelles portes à la mondialité.
La FE SYNDIC PRO SARL est toujours prête à toute proposition que vous pourrez lui formuler ainsi qu’à toute disposition qui contribue à l’amélioration du bien-être de la collectivité de votre résidence.
Avec tout l’esprit de collaboration de notre équipe, et nous sommes à votre écoute, et nous demeurons à votre disposition pour toute éventualité.
NoS
Objectifs
Soucieuse de l’importante évolution du secteur immobilier en Tunisie, la FE SYNDIC PRO SARL a tracé comme objectif principal l’amélioration et le développement du syndic professionnel au cœur de l’activité immobilière.
Dès la naissance d’une copropriété suite à la construction d’une nouvelle résidence ou d’un nouvel immeuble, le syndic est créé dans le but de gérer les parties communes de cet immeuble et assurer sa conservation. Il veille donc à l’exécution des dispositions du règlement de copropriété et à l’entretien de l’immeuble.
Dans la plupart des complexes immobilières, le syndic est formé par des personnes qui sont mal informées, mal habilitées ou mal formées pour ce type de responsabilité. On assiste souvent à des problèmes d’ingérence, de disponibilité et de communication, voire même des négligences d’entretien et de suivi surtout administratif et financier.
C’est dans ce contexte que la FE SYNDIC PRO SARL offre ses services pour pallier à ces insuffisances qui prônent généralement l’immobilier en Tunisie.
REFERENCES
La FE SYNDIC PRO SARL qui vise un développement moderne et efficace de la gestion des copropriétaires, a choisi de s’associer avec un partenaire étranger de grande référence pour s’imposer dans ses activités.
Ce partenaire de renommée et reconnu en France, avec portefeuille de plus de 6.000 lots sur la côte d’Asur, nous assure une formation continue à l’étranger, adéquate et de qualité pour notre personnel.
Ce genre d’association avec un partenaire étranger est unique en Tunisie. C’est pour la première fois qu’une telle initiative a vu le jour dans notre pays, dans le but d’assurer une amélioration et une modernisation de notre activité de syndic professionnel.
Depuis l’année 2023, notre société gère plusieurs immeubles et résidences sur le grand Tunis et la zone AFH de Nabeul totalisant un nombre total de 619 appartements.